珠海新特印染工場と富山工業区の「相対簿記公堂」

富山側は契約無効の判決を求め、工業団地側は当初の謝賦で払い込まれた土地譲渡金を元の額に戻した。当時の握手会はもうなくなりました。あるのは双方の弁護士の口舌だけです。

290万余りの「取って」251ムーの土地

富山工業区は2003年に設立されました。2008年に龍山工業区を統合して、今ではおなじみの富山工業園になりました。

設立当初、投資誘致はすべての仕事の重要な課題であった。谢賦はこの一年、彼は工業区から何度も懇意な招待を受けました。当時の謝賦も意気さかんで，彼は中山で紡績捺染工場の効果はいいです。所在地に工場を拡張するつもりです。富山のこちらの政策がもっと優遇されているのを見て、園区管理委員会の人たちは誠意があって、ずっと彼を「席上客」として献上しています。そこで富山に投資することにしました。

その年4月21日、彼は富山工業区管理委員会と「土地使用権譲渡契約書」を締結しました。工業区は251ムーの土地を謝賦の会社に開発利用させて、290万元の譲渡価格を出しました。

工場用地は年3度に調整されている。

しかし、契約締結はまだ一年足らずで、2004年4月12日、工業区管理委員会は土地の使用面積を調整する通知を出しました。そのため関連規定により、謝賦休眠した土地を他のプロジェクトに調整して使用し、調整した面積は53ムー近くになると決めました。同年6月21日、また土地の使用面積を調整する決定があり、41.3ムーの土地を調整することを決定した。この年の年末の12月7日に工業用地の使用面積を三番目に査減する通知が出されました。謝賦のプロジェクト用地で75.3ムーを他のプロジェクトに査減することにしました。

2005年になって、一つの休業通知が送られました。上に述べたように、謝賦会社の計画案と環評報告は承認されていません。また斗門区の産業構造調整と富山工業区の発展需要によって、謝賦会社の用地を調整します。この通知を見るまで、やっと分かりました。捺染企業工業園と斗門区の産業計画に合わないです。

谢賦は、相手が「逐客令」を下したことを見抜きましたが、彼は自分がよく分からないで歩いてはいけないと思っています。その後、工業団地の組織員が工事現場を解体しようとしましたが、いろいろな陳情がありましたので、この状況は10年も続いています。

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原告は訴訟主体資格のないことを指摘された。

今年3月、斗門区裁判所は「富山工業区管理委員会」と謝賦会社の建設用地使用権譲渡契約の紛争を受理しました。工業園当初の謝賦で支払った土地譲渡金を元の金額に戻します。

謝賦の弁護士は、「富山工業区」は2008年から存在しなくなりましたが、今また起訴されたのは間違いです。訴訟の主体資格がないからです。

昨日の午後、双方の弁護士は法廷で3時間も銃口をたたいて、裁判所は日時を選んで再審すると宣言しました。

部署応答

計画について

今は権威のある会社に決めてもらいます。

昨日の夕方、富山工業園管理委員会の劉という副主任は南都記者に対し、工業園と謝賦会社の契約紛争が司法手続きに入ったため、彼は何を言いにくいですか？

園区の産業ポジショニングについては前景性があるかどうか、位置調整及び政府の指導者交代の過程で接続性の問題に気づいたかどうか、劉副主任は工業園の過去の状況については意見を発表するのは不便だと述べましたが、未来の状況については彼は話してもいいです。

今の位置付けはとても明確で、国内の最も権威のある中国系企業にやってもらいたい産業計画です。劉副主任は、この産業計画には一定の展望があると考えています。例えば、現在の富山では主に電子情報、臨港装備製造、家電などの三大産業を作っています。去年の年末から、また第四大産業、つまりバイオ医薬産業を開拓する計画があります。したがって、投資する時も盲目的ではなく、これらの大産業をめぐっていけばいいです。

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モデルチェンジについて

企業改造を誘導し、「追い出さない」

産業計画前にすでに工業園内で経営していますが、現在の産業計画に合わない企業に対して、劉副主任は、工業園は企業を技術改造に導き、モデルチェンジのアップグレードを実現します。もし一部の企業が園区の産業計画に適合していない場合、モデルチェンジ・アップグレードができない場合、淘汰されるかもしれません。まず、工業園と企業が協議して解決し、協議できない場合は法律手続きを行って、法律を通じて解決できます。

私達はすべての投資企業に対して平等に見ています。毎年企業サービスがあります。劉副主任によると、珠海はサービス企業と法律に基づいて仕事をする面でもよくできています。各方面も透明です。近年は法律法規がより健全で、指導者が交代しても、政策の関連に問題がないということです。

専門家の観点

政府と市場の手には明確な限界がある。

広東省社会科学院の消費と市場研究センターの主任、広州民営経済発展研究会の王強東会長は闘門という「官告民」の訴訟についていくつかの観点を述べました。

まず、政府と企業の関係上、市場に引き渡すことができるのは市場に任せて管理して、政府と市場の手は明確な限界があります。産業計画変更は、各企業自身の発展を通じて問題を解決するために、企業自身の解決できない自然淘汰されます。再度、政府は位置づけがはっきりした状況で、導入した企業と新入社員の関係を適切に処理しなければなりません。服装業界、飲食業も現代サービス業に発展することができます。

富山と企業の間の契約紛争について、王強東は「契約法」を通じて解決したいと考えています。契約が締結されたら履行します。変動があれば協議します。法制軌道、契約精神、誠実と信用の原則によって処理します。