Luoyang Jadis Gold Section

Récemment, il y a beaucoup de magasins d 'entités vides dans la partie ouest de la route de libération du Palais Tang de Luoyang vers le sud de la filature.

Alors qu 'il y avait autrefois un secteur d' or difficile, il y a maintenant beaucoup de magasins avec des annonces de "location", "vendeuse de location", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse à louer", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vendeuse", "vend

Le magasin d 'or est en location.

Journaliste

Dans le secteur sud de la route de la libération à la filature, on a constaté que de nombreux commerçants en feu rouge avaient affiché sur leurs portes des annonces publicitaires de "location", "location - vente", "sous - location".

Pourquoi tant de boutiques sont - elles vides?

Interrogé par un journaliste d 'un magasin de vêtements de sexe masculin qui était en train de réduire considérablement ses prix, il a appris que ce phénomène avait commencé à se produire à la fin de l' année dernière et a déclaré: « beaucoup de magasins environnants sont maintenant hors service, et nous ne sommes pas prêts à le faire une fois que nous aurons vendu les pièces de rechange ».

« Ce sont essentiellement les magasins de vêtements et les chaînes qui sont le plus touchés.

Aujourd 'hui, les affaires ne sont pas bonnes, beaucoup de chaînes ont réduit le nombre de magasins et la portée des opérations.

Maintenant, tout le monde pense que le magasin de vêtements de l 'entité est une "Cabine d' essayage", connaît sa propre taille, va acheter en ligne.

En particulier, les vêtements de marque, même si le prix de l 'entité est plus bas, mais il y a le loyer et les dépenses salariales de l' entreprise, les prix ne peuvent certainement pas être épelés sur le Web.

Par la suite, les journalistes se sont rendus dans d 'autres parties de la zone industrielle de l' Ouest, au carrefour de l 'avenue Wangcheng et de l' ancienne route, ainsi qu 'au carrefour de la route Taikang, et ils ont constaté qu' une partie de l 'or que l' on avait l 'impression d' avoir dans le secteur était également disponible et à louer.

Locataire: le loyer du magasin a augmenté pendant toutes ces années, il devrait baisser!

Ces changements dans les magasins ont été rapidement perçus par les professionnels et les groupes prêts à louer une entreprise commerciale, et la nouvelle de la baisse des loyers des magasins avant la fête du printemps de cette année n 'a cessé de se faire jour.

Le propriétaire d 'un hôtel situé à l' intersection de l 'avenue Wang et de la route ancienne a dit qu' elle avait actuellement un loyer de 80 dollars le mètre carré par mois et qu 'elle ne pouvait plus tenir compte de ses gains mensuels, mais qu' elle attendait de bonnes nouvelles.

Elle a estimé que les difficultés de location, la baisse des loyers et même le déclin des loyers étaient des conséquences inévitables des chocs du commerce électronique et de l 'augmentation des coûts, qui rendaient difficile le commerce de détail des entités.

Xiao Li, citoyen qui se prépare à louer son propre magasin, a les mêmes attentes, a dit à la presse que depuis quelques années, la ville a constamment de nouveaux immeubles à déraciner, puis a créé de nombreux commerces.

Il y a de plus en plus de magasins disponibles, les locataires ont plus de possibilités de choisir et les locataires devraient réduire leur loyer pour attirer les locataires.

En outre, Xiao Li pense que quand tout arrive à son point culminant, le loyer du magasin a augmenté pendant toutes ces années, il est temps de descendre?

Le magasin est vide depuis deux mois. Le propriétaire ne peut pas baisser le loyer.

Bien que les locataires soient pleins d 'espoir, le loyer du magasin semble - t - il baisser comme la rumeur?

Les journalistes ont appris de plusieurs agences immobilières de notre ville qu 'à la mi - mars, les prix de location de nos magasins n' avaient pas baissé.

Les données de plusieurs intermédiaires indiquent:

的商铺每平方米每月价格在50元至90元，繁华地段可能达到每平方米每月100元;涧西区万达广场商圈的沿街商铺每平方米每月在100元以上，一般地段，例如嵩山路，每平方米每月价格在30元至40元;西工区一般地段的沿街商铺每平方米每月价格在70元至80元，新都汇商圈的沿街商铺每平方米每月价格在100元至150元;老城区一般地段的沿街商铺每平方米每月从30元到60元不等，八角楼金街、青年宫广场附近等繁华商业区商铺每平方米每月价格大多在100元以上。

Les journalistes ont contacté les propriétaires de plusieurs boutiques à louer sur la route de tanggong - Ouest et la route de la vieille ville, qui ont tous indiqué qu 'ils ne baisseraient pas leur loyer.

Le propriétaire d 'un magasin situé à l' ouest du Palais Tang a dit que son magasin était vacant depuis deux mois, mais qu 'il n' était pas pressé de consulter un grand nombre de personnes, parce que le magasin était situé dans un quartier très prospère, et qu 'il avait confiance dans son magasin.

La guerre psychologique entre le propriétaire et le locataire.

Le loyer diminue et ne diminue pas, ce qui est très difficile pour le locataire.

Il y a quelques années, m. Zhao, citoyen, a acheté un magasin le long de la rue pour près de 600 000 dollars.

Il a déclaré que le magasin était resté vacant pendant plusieurs mois et qu 'il avait subi tant de pertes pendant cette période que l' on lui avait conseillé de réduire le loyer.

"Je ne peux pas descendre, une fois que j 'ai pris la tête de la réduction, les autres propriétaires de la rue peuvent peut - être aussi descendre."

M. Zhao a déclaré qu 'il n' était pas possible d 'estimer l' effet de la baisse des loyers et qu 'on pouvait faire si les loyers n' augmentaient pas après.

Les locataires ont généralement indiqué que leurs attentes en matière de loyer étaient très différentes de celles des locataires, qu 'ils étaient prêts à attendre, voire à baisser le loyer.

M. Zhang, qui a travaillé dans l 'immobilier pendant de nombreuses années, a déclaré qu' il s' agissait d 'une guerre psychologique entre le propriétaire et le locataire, avec une différence entre le prix psychologique du locataire et l' acceptation du marché.

À l 'heure actuelle, les investisseurs et les consommateurs deviennent de plus en plus rationnels, mais beaucoup de propriétaires attendent encore trop de l' économie pour baisser les prix, les loyers ne répondent pas aux attentes psychologiques et préfèrent rester libres.

Le loyer du magasin ne peut pas baisser pour l 'instant

Selon l 'analyse de Chen Guang, courtier en biens immobiliers, il y a des rumeurs qui circulent depuis plusieurs années que les loyers des magasins situés le long de la rue vont baisser, mais jamais baisser.

À titre d 'exemple d' un magasin de 30 mètres carrés sur la route de l 'Agence, en 2011, le prix du loyer est de 600 dollars par mois, en 2012, il est passé à 800 dollars par mois, en 2013 et 2014, les loyers augmentent sans cesse, voire deux ou trois fois par an, et en 2015, le loyer est passé à 2 300 dollars par mois, à un niveau équivalent entre 2016 et 2015.

Pourquoi le loyer du magasin le long de la rue ne diminue pas?

Les gens de l 'industrie pensent que nos magasins ont beaucoup augmenté au cours de ces années, mais le nombre de nouveaux magasins n' est pas aussi important que les anciens magasins.

En plus, c 'est énorme.

Les effets sur l 'environnement, les gens abandonnent les affaires, mais il y a encore des groupes de personnes qui veulent essayer de créer leur propre entreprise et qui ont de l' espoir, ce qui se traduit par des changements de locataires et des loyers constants.