Le Rendement Des Investissements Diminue Et Les Flux Financiers Doivent Être Suffisants.

Le taux général de rendement des investissements est de plus de 8%, mais certains promoteurs ont accepté 6% au cours des trois dernières années, la période de récupération étant généralement de 10 ans, mais il est difficile pour les entreprises de réaliser des économies purement commerciales à l 'heure actuelle, sauf dans le cas du complexe et de certains.

Les produits peuvent être réalisés dans moins de 10 ans.

Tout d 'abord, la superficie du bâtiment à un étage unique est relativement importante.

Une couche unique de 15 000 à 20 000 mètres carrés (à l 'exception de la superficie indiquée ci - dessous, qui correspond à la surface de construction) serait préférable, c' est - à - dire une surface comprise entre 8 000 et 12 000 mètres carrés (les commerçants communiquent généralement aux promoteurs des informations sur la superficie utilisée).

Si pour un centre commercial que l'utilisation de la zone de couche de 3000 mètres carrés, si tu veux recruter dans une boutique de vêtements, la zone dont il occupe souvent à plus de 1000 mètres carrés (la zone) et, par conséquent, seulement de plus de 1000 mètres carrés (la zone), ce n'est pas bien d'aller à recruter d'autres fois principale de commerçant entre.

Le magasin principal est également nécessaire et marque voisin, mais de la zone occupée par élimination de magasin principal externe n'a pas été bien couchette à d'autres "voisin".

Plus de 60.000 mètres carrés de centres d 'achat seront plus souples, peuvent faire de la consommation familiale, un guichet unique, ainsi, on pourrait envisager d' introduire des cinémas, des supermarchés en tant que force motrice, mais aussi de trouver un certain nombre de marques de vêtements pour faire la principale boutique.

Les supermarchés, les cinémas, etc., payent - ils des loyers très bas, au détriment de l 'augmentation du rendement des investissements?

Le point de vue, le développement de produits de supermarché est conforme à la maturité et l'augmentation du centre commercial.

Le centre commercial intérieur dans les premières années de programmation Multi - les grandes chaînes de supermarchés comme un magasin principal, avec l'évolution du marché, les propriétaires de plus en plus que les grandes chaînes de supermarchés faible loyer et contrat de bail longue de lacunes et de modèles commerciaux puéril et ne peut pas être efficace dans le Haut de gamme de clients.

Alors, centres commerciaux ont réduit la zone de supermarché, tels que la Chine Plaza Guangzhou et le carré est bonne, a Jusco et winley de grande surface est remplacée par TASTE de petite taille, qui libère la zone commerciale d'introduire d'autres entreprises de haute valeur locative, améliore également les supermarchés de loyer, améliore également la qualité, centres commerciaux peut servir à plusieurs applications.