L'Emplacement De Magasin Comment: Expert Mentionner Cinq Bien

Avec l'entreprise de chaleur chauffe, maintenant tu veux ouvrir l'investissement quand le patron de plus en plus de gens. Mais le magasin n'est pas comme "d'ensemencement du printemps, à l'automne de résultats" si simple, et implique l'emplacement, le financement, l'achat, la vente, etc. de liaison, dont L'emplacement est une première étape essentielle. Le magasin est différente de celle de la société en usine, vente au détail de sa décision de sélection de mode de fonctionnement de magasin, c'est l'importance de l'esprit d'entreprise sont souvent détermine directement la réussite. Alors, comment choisir la boutique "place"? A, 周卫民 propose à l'article 5, "bon":

Recherche par la voie large

De nombreux chefs d 'entreprise aiment désormais connaître les informations sur les commerces par le biais d' annonces dans la presse, d 'intermédiaires immobiliers, de foires immobilières, d' Internet, etc.

En fait, le marché des commerces est régi par la règle 2: 8, à savoir que les commerces qui publient des informations sur les loyers ne représentent que 20% du total, alors que 80% des pactions occultes sont effectuées, par exemple sous forme de pferts privés.

C 'est pour ça qu' il faut ouvrir les magasins.

Le « flux de passagers » est le « flux de capitaux ».

Le choix de l 'emplacement des commerçants doit tenir compte de la circulation des personnes, de l' état de la circulation et de la situation des résidents et des unités environnants.

Pour les entrepreneurs qui exploitent des commerces, le « flux de voyageurs » est un « flux de capitaux », et ne pas être choisis dans des régions reculées par crainte de concurrence.

En fait, la zone commerciale de magasins plus concentrées, au lieu de contribuer à l'accumulation de popularité, mais il convient de noter que la dislocation des problèmes de gestion.

Trois, le site doit être prospective.

Et ce n'est pas tout "Golden City bouche" doit gagner de l'argent, parfois la planification municipale de changement, animé de lots peut également devenir rare.

Par conséquent, les entrepreneurs dans l'emplacement à une vision de loin, en savoir plus sur l'évolution de la situation à l'avenir de la région.

Outre la planification municipale, une attention particulière sera accordée à l 'avenir à la concurrence entre les entreprises de la région.

Attention au rapport coût - efficacité du loyer.

Le loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de pport et la structure du bâtiment.

Pour les entrepreneurs, la question du rapport coût - efficacité entre le loyer et le prix apparent ne devrait pas être envisagée.

Par exemple, dans un magasin de manger un revenu mensuel de 2 millions, dont le loyer à 3000 Yuan - 5000 $de plus approprié, peut assurer une certaine marge.

V. "

Actuellement, les petits magasins de dix mètres carrés de très recherché, le loyer par conséquent augmenter, tandis que les grands magasins d'un ou de deux cents mètres carrés de retard mais en raison de louer leur chute.

Dans ce cas, plusieurs propositions de façon à bas prix de location d'un groupe "manger" de grands magasins, puis de segmentation, un boulier peut sauver beaucoup de frais.

周卫民 a conclu que les investissements au niveau régional de revenus de l'économie doit être ici, zone de résidence, de la planification, de la tendance de la qualité de la population, en vue de valeurs dans des magasins de posséder, de la qualité et de la quantité de pouvoir d'achat et les magasins de lui - même, à partir de laquelle le temps de faible coût, des magasins à valeur ajoutée potentielle.

Normalement, la plage de valeurs de la zone occupée commerciale plus large, d'importants flux de personnes, un chiffre d'affaires de plus grandes et moyennes inévitable; District, résidant à forte densité de population de la demande, mais la source solide, capable de garantir la stabilité du magasin; avantage géographique dans la rue des magasins avec Le trafic, le volume de passagers au maximum, de magasins, de potentiel plus large; l'avantage de prix et un plus grand développement résidentiel communautaire soutenant des magasins.